Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, direkt ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €3,353 • Rendite: 5,59% • Verwaltungsgesellschaft: CosyHome Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (CosyHome) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Objektdetails: Diese Einzimmerwohnung im 1.

Stock bietet einen optimierten und funktionalen Grundriss: einen Eingangsbereich mit einem Wandschrank, eine Küche, einen Hauptraum mit Schlafbereich und ein Badezimmer mit Toilette. Über das Wohnheim: Cosy Home Hermes ist ein Studentenwohnheim in idealer Lage in Villeurbanne, direkt neben der Metro-Station Flachet (Linie A), den Buslinien C26 und 69, die die Universitätsfakultäten und La Doua bedienen, und den Vélo'V Fahrradverleihstationen. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage nur wenige Minuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und der Annehmlichkeiten, ist ein großer Vorteil. Das Wohnheim bietet eine Reihe von Dienstleistungen: sicheren Zugang mit Videoüberwachung, Küchenzeile oder voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, Highspeed-WLAN, Wäscherei, Fitnessraum und Parkplätze. Das Gebäude verfügt über moderne, gut gestaltete, vollständig möblierte und klimatisierte Wohnungen. Über den Hausverwalter: CosyHome ist eine Gruppe, die sich auf möblierte Vermietungen spezialisiert hat, seit 2011 mit mehreren Objekten in der Region Lyon tätig ist und eine professionelle Verwaltung sicherer Studentenwohnheime anbietet.

Dieser Verwalter garantiert die Mietzahlungen auch bei Leerstand. Derzeit werden Bewertungen der Immobilien durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Gregoire Touche, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26620