בצעו השקעה נדל"נית בטוחה במעונות סטודנטים ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלכם תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, מיום הרכישה. • דמי שכירות שנתיים ללא מע"מ: €3,353 • תשואה: 5.59% • חברת ניהול: CosyHome אתם נהנים ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (CosyHome), המחויבת בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות מתאריך הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת חדר אחד זו הממוקמת בקומה הראשונה מציעה חלוקה מיטבית ופונקציונלית: כניסה עם ארון, מטבח, חלל מרכזי עם אזור שינה, וחדר רחצה עם שירותים. אודות המעונות: Cosy Home Hermes הם מעונות סטודנטים הממוקמים באופן אידיאלי בווילרבאן, ממש ליד תחנת המטרו Flachet (קו A), קווי אוטובוס C26 ו-69 המשרתים את פקולטות האוניברסיטה ואת La Doua, ותחנות שיתוף האופניים Vélo'V. המקום מיועד לסטודנטים ומציע דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו רק כמה דקות מתחבורה ציבורית, קרוב למרכז העיר ולשירותים, הוא יתרון משמעותי. המעונות מציעים מגוון שירותים: גישה מאובטחת עם פיקוח וידאו, מטבחון או מטבח מאובזר במלואו, מיזוג אוויר, אינטרנט אלחוטי מהיר, מכונת כביסה, חדר כושר, וחניה. הבניין כולל דירות מודרניות ומעוצבות היטב המרוהטות במלואן וממוזגות. אודות מנהל הנכס: CosyHome היא קבוצה המתמחה בשכירות מרוהטות, הפועלת מאז 2011 עם מספר נכסים באזור ליון, המציעה ניהול מקצועי של מעונות סטודנטים מאובטחים. מנהל זה מבטיח תשלומי שכירות גם במקרה של תפוסה. הערכות נכס מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהיות בקשר ישיר עם הסוכן המקומי שלנו, Gregoire Touche, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 26620