Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Geschäftsresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gesicherten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 5.408 € • Rendite: 5,52% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Cap West) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Erdgeschoss-Studio bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Kitchenette, ein Duschbad mit WC und die exklusive Nutzung einer Terrasse. Ein Außenparkplatz vervollständigt die Immobilie. Über die Residenz: Die Cap West Residenz ist eine Geschäftsresidenz, die ideal in Saint-Michel-sur-Orge liegt, in der Nähe von Geschäften, Gewerbeparks und wichtigen Verkehrsverbindungen. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage in der Nähe des RER C Bahnhofs Saint-Michel-sur-Orge, der Francilienne (N104), der Autobahn A6 und etwa 25 Minuten vom Flughafen Paris-Orly ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, WLAN-Anschluss, Wäscherei, sichere Parkplätze, Videoüberwachung, Grünflächen und Hotelservice. Das Gebäude umfasst 123 Wohnungen. Über die Hausverwaltung: Cap West, eine Tochtergesellschaft der West Finances Gruppe, betreibt über dreißig Service-Wohnungen in Frankreich und ist bekannt für ihre Expertise bei Geschäftsresidenzen und die Qualität ihrer Verwaltung.

Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28221