Effettua un investimento sicuro in affitto in una residenza d'affari senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo IVA esclusa: €5.408 • Rendimento: 5,52% • Società di gestione: Cap West. Benefici del regime fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Cap West), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale al piano terra offre una disposizione funzionale e ottimizzata: un ingresso con un ripostiglio, un soggiorno con angolo cucina, un bagno con doccia e wc, e l'uso esclusivo di una terrazza. Un parcheggio esterno completa la proprietà. Residenza: La residenza Cap West è una residenza d'affari idealmente situata a Saint-Michel-sur-Orge, vicino ai negozi, ai parchi commerciali e alle principali vie di comunicazione. È destinata ai viaggiatori d'affari e offre alloggi ammobiliati con servizi alberghieri.

La sua posizione, vicina alla stazione RER C di Saint-Michel-sur-Orge, alla Francilienne (N104), all'autostrada A6 ea circa 25 minuti dall'aeroporto di Parigi-Orly, è un vantaggio principale. La residenza offre servizi completi: reception, accesso Wi-Fi, lavanderia, parcheggio sicuro, videosorveglianza, spazi verdi e servizi alberghieri. L'edificio comprende 123 appartamenti. Gestore della proprietà: Cap West, una sussidiaria del gruppo West Finances, gestisce oltre trenta residenze con servizi in Francia ed è riconosciuta per la sua esperienza nelle residenze d'affari e per la qualità della sua gestione.

Le valutazioni sono attualmente in corso. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Sacha Veyrine, ti preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28221