Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.408 € • Rentabilidad: 5,52% • Empresa gestora: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Cap West), vinculada a un contrato de alquiler comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este studio en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada con armario, un salón con cocina americana, un cuarto de ducha con inodoro y uso exclusivo de una terraza. Un plaza de estacionamiento exterior completa la propiedad. Sobre la residencia: La residencia Cap West es una residencia de negocios idealmente ubicada en Saint-Michel-sur-Orge, cerca de tiendas, parques de negocios y principales vías de comunicación. Atiende a viajeros de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación, cerca de la estación de tren RER C de Saint-Michel-sur-Orge, la Franciliana (N104), la autopista A6 y a aproximadamente 25 minutos del aeropuerto de París-Orly, es una ventaja principal. La residencia ofrece servicios completos: recepción, acceso a Wi-Fi, lavandería, parking seguro, videovigilancia, espacios verdes y servicios de tipo hotelero. El edificio comprende 123 apartamentos. Sobre el gestor de la propiedad: Cap West, filial del grupo West Finances, gestiona más de treinta residencias serviced en Francia y es reconocida por su experiencia en residencias de negocios y la calidad de su gestión.

Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28221