Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: €4.536 • Rendite: 5.67% • Verwaltungsunternehmen: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Studentenwohnung im ersten Obergeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: einen Eingang mit Kochnische, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Les Estudines Saint-Denis Basilique ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Saint-Denis, in der Nähe des Fußgänger- und Einkaufsviertels. Es bietet eine Umgebung mit Grünflächen, Freizeiteinrichtungen und Kultureinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn) bieten einfachen Zugang zum Stade de France und Paris.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ist ein erheblicher Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Internet/Wi-Fi, Wäscherei, Fahrradaufbewahrung, Reinigungsdienst, Parkplätze usw. Das Gebäude umfasst 79 Wohnungen auf 6 Etagen. Über das Verwaltungsunternehmen: Les Estudines ist ein anerkanntes Unternehmen für die Verwaltung von Studentenwohnheimen mit über 90 Residenzen in Frankreich. Es zeichnet sich durch professionelles Management, ein umfangreiches nationales Netzwerk und solide gewerbliche Mietverträge aus, die konstante Mietzahlungen garantieren.

Die Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28438