בצע השקעה בטוחה בשכירות במעון סטודנטים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלך תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, כבר מרגע הרכישה. • שכירות שנתית ללא מע"מ: €4,536 • תשואה על השקעה: 5.67% • חברת ניהול: Les Estudines. אתה נהנה ממעמד LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלך. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Les Estudines), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לך תשלומי שכירות מיום הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס או לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו הממוקמת בקומה הראשונה מציעה פריסה פונקציונלית ומעשית: כניסה עם מטבחון, סלון, וחדר אמבטיה עם שירותים. אודות המעון: Les Estudines Saint-Denis Basilique הוא מעון סטודנטים הממוקם באופן אידיאלי בסן-דני, בסמיכות לרובע הקניות והחנויות. הוא מציע סביבה של פארקים ירוקים, מתקני פנאי ומקומות תרבות. תחבורה ציבורית (חשמלית, מטרו) מספקת גישה קלה לאצטדיון סטד דה פראנס ולפריז. קרבתה לצירי תחבורה מרכזיים היא יתרון משמעותי. המעון מציע מגוון שירותים: קבלה, אינטרנט/Wi-Fi, כביסה, אחסון אופניים, שירות ניקיון, חניה ועוד. הבניין כולל 79 דירות הפרושות על 6 קומות. אודות חברת הניהול: Les Estudines היא חברת ניהול מעונות סטודנטים מוכרת, המפעילה מעל 90 מעונות בצרפת. היא מתבלטת בניהול המקצועי שלה, ברשת הלאומית הרחבה שלה ובחוזי השכירות המסחריים המוצקים שלה המבטיחים תשלומי שכירות עקביים. הערכות נכסים מתבצעות כעת. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיכנס בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, גבריאל נגויין, אנא מלא את הטופס למטה. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיכנס בקשר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, גבריאל נגויין, אנא מלא את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28438