Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €4.536 • Rentabilidad: 5.67% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la propiedad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio ubicado en el primer piso ofrece una distribución funcional y práctica: una entrada con cocina americana, un salón y un baño con aseo. Sobre la residencia: Les Estudines Saint-Denis Basilique es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Saint-Denis, cerca del distrito comercial y peatonal. Ofrece un entorno de parques verdes, instalaciones de ocio y lugares culturales. El transporte público (tranvía, metro) proporciona fácil acceso al Stade de France y París.

Su proximidad a las principales vías de transporte es una ventaja significativa. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, internet/Wi-Fi, lavandería, almacenamiento de bicicletas, servicio de limpieza, parking, etc. El edificio comprende 79 apartamentos distribuidos en 6 plantas. Sobre la empresa gestora: Les Estudines es una reconocida empresa de gestión de residencias estudiantiles, con más de 90 residencias en Francia. Se distingue por su gestión profesional, amplia red nacional y sólidos contratos de arrendamiento comercial que garantizan pagos de alquiler consistentes.

Las evaluaciones de la propiedad se están realizando actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel NGuyen, por favor complete el formulario a continuación. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Gabriel NGuyen, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28438