在学生公寓进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：是您建立房地产投资组合的理想产品，从购置起即可通过稳定租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：€4,536 • 投资回报率：5.67% • 管理公司：Les Estudines。您将受益于LMNP（带家具租赁）税收状态，允许免征您的租赁收入。该房产由专业公司（Les Estudines）管理，签订商业租约，确保您从购置日期起获得租金支付，无论房产是否有人居住。房产描述：这间位于一楼的单间公寓提供实用便捷的布局：入口处设有小厨房、客厅以及带卫生间的浴室。关于公寓：Les Estudines圣丹尼斯巴锡利克学生公寓地理位置优越，位于圣但尼，靠近步行街和购物区。它提供绿色公园、休闲设施和文化场所的环境。公共交通（电车、地铁）可方便前往法兰西体育场和巴黎。其靠近主要交通枢纽是一个显著优势。公寓提供一系列服务：接待处、互联网/Wi-Fi、洗衣设施、自行车存放处、清洁服务、停车场等。建筑共有79套公寓，分布在6层楼上。关于管理公司：Les Estudines是一家知名的学生公寓管理公司，在法国经营超过90处房产。它以专业管理、广泛的全国网络和确保稳定租金支付的可靠商业租约而著称。目前正在进行房产评估。如需了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的本地中介Gabriel NGuyen，请填写以下表格。如需了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的本地中介Gabriel NGuyen，请填写以下表格。

委托编号: 28438