Realizza un investimento sicuro in una residenza studentesca senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: €4.536 • Rendimento sull'investimento: 5,67% • Società di gestione: Les Estudines. Benefici del regime fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società professionale (Les Estudines), vincolata da un contratto di locazione commerciale, garantendoti i pagamenti dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al primo piano offre una disposizione funzionale e pratica: un ingresso con angolo cottura, un soggiorno e un bagno con wc. Sulla residenza: Les Estudines Saint-Denis Basilique è una residenza studentesca idealmente situata a Saint-Denis, vicino al quartiere pedonale e commerciale. Offre un ambiente di parchi verdi, strutture ricreative e luoghi culturali. I trasporti pubblici (tram, metro) forniscono facile accesso allo Stade de France e a Parigi.

La sua vicinanza ai principali collegamenti di trasporto è un vantaggio significativo. La residenza offre una gamma di servizi: reception, internet/Wi-Fi, lavanderia, deposito biciclette, servizio di pulizia, parcheggio, ecc. L'edificio comprende 79 appartamenti distribuiti su 6 piani. Sulla società di gestione: Les Estudines è una società di gestione di residenze studentesche riconosciuta, che gestisce oltre 90 residenze in Francia. Si distingue per la sua gestione professionale, l'ampia rete nazionale e i solidi contratti di locazione commerciale che garantiscono pagamenti di affitto costanti.

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Numero di mandato: 28438