Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 2.784 € • Rendite: 5,06% • Verwaltungsgesellschaft: Pythagore Residences. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Pythagore Residences) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Studiowohnung im 3. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit WC und Stauraum. Über die Residenz: Die Residenz Pythagore Queuleu ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Metz liegt, in der Nähe der Technopole, des wissenschaftlichen Campus Bridoux, mehrerer Hochschuleinrichtungen und Geschäfte. Es empfängt Studenten und junge Berufstätige und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, 10 Minuten vom Bahnhof entfernt, in der Nähe der Innenstadt und des METTIS B Bus-Schnellverkehrssystems (500 m entfernt), macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, unbegrenztes WLAN, Videoüberwachung, Zugangskontrolle, Paketempfang, Fitnessraum, Waschmaschinen, Fahrradabstellplätze und gesicherte Parkplätze. Das Gebäude umfasst 207 Wohnungen. Über die Hausverwaltung: Pythagore Residences ist ein Immobilienverwaltungsunternehmen, das sich auf Studentenwohnheime spezialisiert hat, mit Standorten in Metz, Paris, Courbevoie, L'Hay-les-Roses und Grenoble, das möblierte Wohnungen und maßgeschneiderte Dienstleistungen anbietet.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um mehr Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Leo Houel, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28518