Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Geschäftshaus ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieteinnahmen, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 4.607 € • Rendite: 7,2% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Nemea) verwaltet, die durch einen Gewerbe-Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Diese möblierte Einzimmerwohnung im 2.

Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Küche und Schränken, ein Wohnzimmer und ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Die Nemea Stadium Bordeaux Aeroport Residenz ist ein 3-Sterne-Geschäftshaus, ideal gelegen in Mérignac, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Bordeaux-Mérignac, zu Einkaufsgebieten, dem Geschäftsviertel und wichtigen Verkehrsverbindungen, was einen erheblichen Vorteil darstellt. Sie heißt sowohl Geschäfts- als auch Freizeitreisende willkommen und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: beheiztes Hallenbad, Spa- und Wellnessbereich, Fitnessraum, Rezeption, WLAN, Frühstücksservice, Wäscherei, gesicherten Außenparkplatz, Fahrradabstellraum und Aufzug. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein wichtiger Akteur in der Verwaltung von Geschäfts- und Freizeitresidenzen in Frankreich. Gegründet 1994 verwaltet das Unternehmen heute ein großes Netzwerk von Immobilien und ist bekannt für die Qualität seines Betriebs und die Stärke seiner Gewerbe-Mietverträge.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27257