Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Seniorenwohnheim (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, direkt nach dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 6.108 € • Rendite: 6,57% • Verwaltungsgesellschaft: Omeris. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Omeris) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Anschaffungsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale und praktische Aufteilung mit einem Hauptraum, einem Duschbad mit WC, Schränken und einem Balkon. Über die Residenz: Die Residenz Domaine de Fontfrede ist ein ideal gelegenes Pflegeheim (EHPAD) im 13. Arrondissement von Marseille, im Herzen des grünen Viertels Chateau-Gombert, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es empfängt pflegebedürftige Senioren in einer friedlichen Umgebung mit einem bewaldeten Park und ist dennoch leicht mit dem Bus und den Hauptstraßen erreichbar.

Die günstige Lage ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: medizinische Versorgung, Aktivitäten, Verpflegung, Wäscherei, Sicherheit, gemeinschaftliche Wohnbereiche und einen Garten. Die Residenz umfasst etwa 79 Zimmer auf mehreren Stockwerken, mit spezialisierten Einheiten, einschließlich einer für Bewohner mit Alzheimer-Krankheit. Über den Betreiber: Omeris ist eine französische familiengeführte Gruppe, die sich seit über 30 Jahren auf die Betreuung von Senioren spezialisiert hat, zahlreiche Pflegeheime (EHPADs) in ganz Frankreich verwaltet und für die Qualität ihrer Einrichtungen und medizinischen Versorgung bekannt ist.

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Mandatsnummer: 26996