Realizzate un investimento sicuro in affitto in una residenza per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuo (escluse le tasse): 6.108 € • Rendimento: 6,57% • Società di gestione: Omeris. Beneficiate dello statuso fiscale LMNP (affitto arredato), che permette l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Omeris), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera al piano terra offre una disposizione funzionale e pratica con una stanza principale, un bagno con doccia e wc, armadi e un balcone. Sulla residenza: La residenza Domaine de Fontfrede è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata nel 13° arrondissement di Marsiglia, nel cuore del quartiere verdeggiante di Chateau-Gombert, vicino a servizi, negozi e trasporti pubblici. Accoglie anziani non autosufficienti in un ambiente pacifico con un parco alberato, rimanendo facilmente accessibile in autobus e dalle principali vie di comunicazione.

La sua posizione privilegiata è un grande vantaggio. La struttura offre una gamma completa di servizi: cure mediche, attività, ristorazione, lavanderia, sicurezza, aree comuni e giardino. La residenza comprende circa 79 camere distribuite su più piani, con unità specializzate, tra cui una per i residenti affetti da Alzheimer. Sull'operatore: Omeris è un gruppo francese a conduzione familiare specializzato nell'assistenza agli anziani da oltre 30 anni, che gestisce numerose case di riposo (EHPAD) in Francia e riconosciuto per la qualità delle sue strutture e delle cure mediche.

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Numero di mandato: 26996