Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.108 € • Rentabilidad: 6,57% • Empresa gestora: Omeris. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Omeris), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y práctica con una habitación principal, un cuarto de ducha con inodoro, armarios y un balcón. Sobre la residencia: La residencia Domaine de Fontfrede es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en el distrito 13 de Marsella, en el corazón del barrio ajardinado de Chateau-Gombert, cerca de servicios, tiendas y transporte público. Acoge a seniors dependientes en un entorno tranquilo con un parque boscoso, manteniendo una fácil accesibilidad en autobús y carreteras principales.

Su ubicación conveniente es una ventaja importante. La residencia ofrece una gama completa de servicios: atención médica, actividades, restauración, lavandería, seguridad, zonas comunes de convivencia y jardín. La residencia comprende aproximadamente 79 habitaciones distribuidas en varias plantas, con unidades especializadas, incluyendo una para residentes con enfermedad de Alzheimer. Sobre el operador: Omeris es un grupo francés de propiedad familiar especializado en el cuidado de personas mayores desde hace más de 30 años, gestionando numerosas residencias de ancianos (EHPADs) en Francia y reconocido por la calidad de sus instalaciones y atención médica.

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Número de mandato: 26996