Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz an, ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und gleichzeitig von garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen zu profitieren – und zwar direkt ab dem Erwerb.

• Jährliche Miete ohne MwSt.: 14.803 €
• Rendite: 4,18 %
• Verwaltungsunternehmen: MMV
• Nutzung: 2 Wochen Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht.

Die Immobilie wird von einem professionellen Verwaltungsunternehmen (MMV) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen so ab dem Erwerb die Zahlung der Miete garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit 2 Zimmern im 1. Stock bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.

Ein Außenparkplatz rundet dieses Objekt ab. Der Eigentümer kann zwei Wochen im Jahr selbst nutzen. Zur Residenz: Die Residenz MMV Le Cœur des Loges ist eine Touristenresidenz, die ideal in Les Menuires liegt, im Herzen des Skigebiets der 3 Täler, unmittelbar in der Nähe der Skipisten, Skilifte, Geschäfte und Aktivitäten des Resort. Sie richtet sich an Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hoteldienstleistungen. Ihre Lage am Fuße der Skipisten, 27 km vom SNCF-Bahnhof Moutiers, der durch regelmäßige Bus- und Taxiverbindungen bedient wird, und in der Nähe des Resort-Zentrums verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Das Haus bietet umfassende Services: Rezeption, Restaurant, beheiztes Hallenbad, Spa mit Sauna und Hammam, Kinderclubs, WLAN, Wäscherei, Skiboxen und überdachte Parkplätze. Das Gebäude umfasst 153 Wohnungen. Zum Verwaltungspartner: MMV, ein anerkannter Spezialist für Bergferien seit 35 Jahren, betreibt 21 Residence Clubs und Village Clubs in den Alpen und bietet hochwertige Services sowie fundierte Tourismuserfahrung. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner, Leo Houel, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 28838