Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Geschäfts- und Touristengästehaus ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.488 € • Rendite: 7,74% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Cap West) verwaltet, die an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Erdgeschoss-Studio bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Duschbad mit Toilette, die ausschließliche und private Nutzung eines Balkons sowie einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die Cap West Guichen Residenz ist ein Geschäfts- und Touristengästehaus, ideal gelegen in Guichen, in der Nähe der Geschäfte und Dienstleistungen des Stadtzentrums. Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, ca. 25 km von Rennes entfernt, in der Nähe des Flughafens und Bahnhofs, erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Rezeption, Internetzugang, Wäscherei, Fitnessraum, Parkplätze und Sicherheit. Das Gebäude umfasst ca. 80 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West verwaltet ein Portfolio von Geschäfts- und Touristengästehäusern in Westfrankreich und der Île-de-France-Region. Sie zeichnet sich durch ihre professionelle, zuverlässige Verwaltung aus, die auf Investoren in möblierte Mietobjekte (LMNP) zugeschnitten ist.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26740