Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios y turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.488 € • Rentabilidad: 7,74% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional de gestión (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio en planta baja ofrece una distribución funcional y práctica: entrada con armarios empotrados, salón con kitchenette, ducha con aseo, uso exclusivo y privado de un balcón, así como estacionamiento exterior. Sobre la residencia: La residencia Cap West Guichen es una residencia de negocios y turística, idealmente situada en Guichen, cerca de las tiendas y servicios del centro de la ciudad. Acoge a viajeros de ocio y negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, a aproximadamente 25 km de Rennes, cerca del aeropuerto y la estación de tren, realza su atractivo. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, acceso a internet, instalaciones de lavandería, gimnasio, estacionamiento y seguridad. El edificio comprende aproximadamente 80 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Cap West gestiona una cartera de residencias de negocios y turísticas en el oeste de Francia y la región de Île-de-France. Se distingue por su gestión profesional y fiable, adaptada a inversores en propiedades de alquiler amueblado (LMNP).

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Número de mandato: 26740