Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios, während Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten profitieren, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.292 € • Rendite: 5,58% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Nemea) verwaltet, Ihrem Mieter, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Studiowohnung im 1. Stock bietet eine praktische und geeignete Aufteilung: einen Wohnbereich mit Kochnische und Schrank, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Über die Residenz: Die Residenz Clermont Centre ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Clermont-Ferrand gelegen ist, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Place de Jaude und weniger als 15 Minuten von Universitäten und Wirtschaftsschulen (UCA, ESC Clermont, Carnot und Cezeaux Campus) entfernt.

Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die zentrale Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption, Fitnessraum, Aufenthaltsraum, Coworking-Bereich, Fahrradabstellplätze, WLAN und gesicherte Innenparkplätze. Die Residenz umfasst 99 Wohnungen, die sich über mehrere Stockwerke erstrecken und ein Condominium bilden. Über den Verwaltungsmieter: Nemea ist mit seiner Marke Nemea Appart'Etud ein anerkannter Akteur bei Studentenwohnheimen mit mehr als 40 Einrichtungen in ganz Frankreich, geschätzt für seine Expertise im Mietmanagement und seine nationale Präsenz.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24593