Realice una inversión segura en alquiler en una residencia estudiantil sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: 3.292 € • Rentabilidad: 5,58% • Sociedad de gestión: Nemea. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional de gestión (Nemea), su inquilino, vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio ubicado en el primer piso ofrece una distribución práctica y adecuada: una zona de estar con cocina americana y armario, y un baño con inodoro. El apartamento está adaptado para personas con movilidad reducida. Sobre la residencia: La residencia Clermont Centre es una residencia estudiantil idealmente situada en Clermont-Ferrand, en las inmediaciones del centro de la ciudad, tiendas, Place de Jaude, y a menos de 15 minutos de universidades y escuelas de negocios (campus UCA, ESC Clermont, Carnot y Cezeaux).

Atiende a estudiantes y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación céntrica, cerca del transporte público, realza su atractivo. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, gimnasio, sala común, espacio de coworking, almacenamiento de bicicletas, Wi-Fi y estacionamiento interior seguro. La residencia se compone de 99 apartamentos distribuidos en varias plantas, formando una comunidad de propietarios. Sobre el inquilino gestor: Nemea, a través de su marca Nemea Appart'Etud, es un actor reconocido en residencias estudiantiles con más de 40 establecimientos en Francia, apreciado por su experiencia en gestión de alquileres y su presencia nacional.

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Número de mandato: 24593