בצעו השקעת שכירות בטוחה במעונות סטודנטים ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית תיק הנדל"ן שלכם תוך ניצול תשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, מרגע הרכישה. • שכר דירה שנתי ללא מע"מ: €3,292 • תשואה: 5.58% • חברת ניהול: Nemea. אתם נהנים ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתכם משכר דירה. הנכס מנוהל על ידי חברת ניהול מקצועית (Nemea), השוכר שלכם, הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכר דירה מרגע הרכישה, בין אם הנכס מאוכלס או לא. תיאור הנכס: דירת הסטודיו הזו הממוקמת בקומה הראשונה מציעה פריסה מעשית ומתאימה: אזור מגורים עם מטבח קטן וארון, וחדר רחצה עם שירותים. הדירה מותאמת לאנשים עם מוגבלות בתנועה. אודות המעונות: מעונות Clermont Centre הם מעונות סטודנטים הממוקמים באופן אידיאלי בקלרמון-פראן, בסמיכות מיידית למרכז העיר, החנויות, Place de Jaude, ופחות מ-15 דקות מאוניברסיטאות ובתי ספר לעסקים (קמפוסי UCA, ESC Clermont, Carnot ו-Cezeaux). הם משרתים סטודנטים ומציעים דיור מרוהט עם שירותי מלון. מיקומו המרכזי, קרוב לתחבורה ציבורית, משפר את האטרקטיביות שלו. המעונות מציעים מגוון שירותים: קבלה, חדר כושר, חדר משותף, מרחב עבודה משותף, אחסון אופניים, Wi-Fi, וחניה מקורה מאובטחת. המעונות מורכבים מ-99 דירות הפרושות על פני מספר קומות, המהוות קונדומיניום. אודות השוכר המנהל: Nemea, באמצעות המותג שלה Nemea Appart'Etud, היא שחקן מוכר במעונות סטודנטים עם יותר מ-40 מוסדות בצרפת, מוערכת על המומחיות שלה בניהול שכירות ונוכחותה הארצית. לקבלת מידע נוסף על הנכס הזה ולהיות מחובר ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Clément Courant, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 24593