Effettua un investimento immobiliare sicuro in una residenza per studenti senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 3.292 € • Rendimento: 5,58% • Società di gestione: Nemea. Benefici del regime fiscale LMNP (affitto arredato), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da una società di gestione professionale (Nemea), il tuo inquilino, vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendoti il pagamento dell'affitto dall'acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 1° piano offre una disposizione pratica e adeguata: un'area giorno con angolo cottura e armadio, e un bagno con WC. L'appartamento è adattato per persone a mobilità ridotta. Sulla residenza: La residenza Clermont Centre è una residenza per studenti idealmente situata a Clermont-Ferrand, in immediata vicinanza al centro città, ai negozi, Place de Jaude, ea meno di 15 minuti dalle università e dalle scuole di business (campus UCA, ESC Clermont, Carnot e Cezeaux).

Si rivolge agli studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione centrale, vicino ai trasporti pubblici, ne aumenta l'attrattiva. La residenza offre una gamma di servizi: reception, palestra, sala comune, spazio di coworking, deposito biciclette, Wi-Fi e parcheggio interno sicuro. La residenza comprende 99 appartamenti distribuiti su più piani, formando un condominio. Sull'inquilino gestore: Nemea, attraverso il suo marchio Nemea Appart'Etud, è un attore riconosciuto nelle residenze per studenti con più di 40 stabilimenti in Francia, apprezzato per la sua expertise nella gestione degli affitti e la sua presenza nazionale.

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Numero di mandato: 24593