Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Studentenwohnanlage ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitig garantierten Renditen dank stabiler Mieten, ganz ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.336 € • Rendite: 6,12 % • Verwaltungsgesellschaft: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Nemea) verwaltet, das an einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio im 2. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Kitchenette und Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Über die Wohnanlage: Die Residence Nemea Caen Beaumois ist eine ideal gelegene Studentenwohnanlage in Caen, in der Nähe von Universitäten, Schulen, Geschäften und Restaurants. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Bus- und Straßenbahnlinien sowie ca. 15 Minuten vom Bahnhof Caen und 20 Minuten vom Flughafen Caen-Carpiquet entfernt, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet umfassende Services: Rezeption, WLAN, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Gemeinschaftsküche, Wäscherei und Parkplätze. Das Gebäude verfügt über 150 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein anerkannter Akteur im französischen Serviceresidence-Sektor und betreibt zahlreiche Studenten-, Geschäfts- und Touristenvillen und ist bekannt für seine Erfahrung, Stabilität und Qualität der Verwaltung. Die erforderlichen Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27528