Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und von garantierten Erträgen durch stabile Mieten zu profitieren, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 7.563 € • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: Korian. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Korian) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Obergeschoss bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Seniorenresidenz Korian Val aux Fleurs ist eine Seniorenwohnanlage (EHPAD), ideal gelegen in Bueil, nahe den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfzentrums. Sie begrüßt Seniorenbewohner, sowohl unabhängige als auch pflegebedürftige, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, nur 8 Minuten vom Bahnhof Bueil entfernt und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straße von Evreux und Mantes-la-Jolie erreichbar, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: vor Ort Catering, Wäscherei, Garten, Terrasse, komfortable Wohnräume, Aktivitäten, Friseur und medizinische Betreuung. Eine gesicherte Wohneinheit ist auch für Menschen mit Alzheimer-Krankheit oder verwandten Störungen bestimmt. Über den Betreiber/Bewohner: Korian, eine Marke der Gruppe Clariane, betreibt 266 Pflegeheime in Frankreich und ist die führende private Gruppe französischer Pflegeheime nach Bettenanzahl im Jahr 2026. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

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Mandatsnummer: 28545