Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de tercera edad (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.563 € • Rendimiento: 6% • Empresa gestora: Korian. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en el 2.º piso, ofrece una distribución funcional y agradable: un dormitorio y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Korian Val aux Fleurs es una residencia de tercera edad (EHPAD), idealmente ubicada en Bueil, cerca de las tiendas y servicios del centro del pueblo. Acoge a residentes seniors, tanto independientes como dependientes, y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a solo 8 minutos de la estación de tren de Bueil y fácilmente accesible en transporte público y por carretera desde Evreux y Mantes-la-Jolie, la hace muy atractiva.

La instalación ofrece servicios completos: restauración en el lugar, lavandería, jardín, terraza, espacios de vida cómodos, actividades, peluquería y apoyo médico. Una unidad de vida segura también está dedicada a personas con enfermedad de Alzheimer o trastornos relacionados. Sobre el operador/ocupante: Korian, una marca del grupo Clariane, gestiona 266 residencias de ancianos en Francia y es el principal grupo privado de residencias de ancianos francesas en número de camas en 2026. Las evaluaciones están actualmente en curso.

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Número de mandato: 28545