Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 6.500 € • Rendite: 7,83% • Verwaltungsgesellschaft: Ja (Zenitude) Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Zenitude) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 1.

Obergeschoss bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Hauptraum mit Küche und Schrank, ein Badezimmer mit Toilette und einen Balkon. Über die Residenz: Die Oui Seniors Residenz ist eine Seniorenresidenz in idealer Lage in Bruz, nahe Geschäften, Dienstleistungen und dem Viertel Vert-Buisson. Sie beherbergt unabhängige Senioren und bietet möblierte Apartments mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Minuten vom Flughafen Rennes-Bretagne und einem Regionalbahnhof (TER) entfernt, erhöht ihre Attraktivität.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: 24/7-Empfang, Catering, Wäsche, WLAN und Parkplätze. Sie besteht aus 110 Wohnungen in Eigentümergemeinschaft. Über die Verwaltungsgesellschaft: Zenitude ist eine 2009 gegründete Familiengruppe, die mehr als 50 Senioren- und Business-Service-Residenzen in Frankreich betreibt. Sie ist anerkannt für ihre Professionalität, die Qualität ihrer Residenzen und die Stabilität ihrer Mieten. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28033