Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und von garantierten Renditen durch stabile Mieten zu profitieren, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.279 € • Rendite: 5,35% • Verwaltungsgesellschaft: All Suites. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (All Suites) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Studio-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss. Sie besteht aus einem Hauptraum, einer Kitchenette, einer Dusche und einer Toilette. Über die Residenz: Die All Suites Study Bordeaux Centre Gare Residenz ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Bordeaux liegt, in der Nähe des Bahnhofs Saint-Jean, des Marktes Capucins, des Viertels Sainte-Croix und der Geschäfte. Sie empfängt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bordeaux Saint-Jean entfernt, der von der Straßenbahnlinie B und Buslinien bedient wird, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: 24/7-Rezeption, WLAN, Fitnessstudio, Wäscheservice, privater überdachter Parkplatz, Frühstück und Reinigungsdienst. Über die Verwaltungsgesellschaft: All Suites (Pichet Group) betreibt ein nationales Netzwerk von Studentenwohnheimen und Appartements, das für die Qualität seiner Verwaltung, seine Expertise und die Nachhaltigkeit seines Betriebs anerkannt ist.

Derzeit finden Bewertungen statt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28043