Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.304 € • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: All Suites. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (All Suites) verwaltet, das durch einen Gewerbe-Leasingvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 1. Stock bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: einen Eingang, eine Kochnische, einen Hauptraum mit Schrank und ein Duschbad mit Toilette. Über die Residenz: Das All Suites Appart Hotel Bordeaux Centre Gare ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Bordeaux, in der Nähe des Saint-Jean-Bahnhofs, des Capucins-Marktes und des historischen Viertels Sainte-Croix. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Seine Lage, nur 5 Minuten zu Fuß vom Saint-Jean-Bahnhof entfernt, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und des Stadtzentrums, erhöht seine Attraktivität. Der Flughafen Bordeaux ist ca. 30 Minuten entfernt. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: 24-Stunden-Rezeption, Frühstück, Wäscherei, Fitnessstudio, Sauna, Parkplätze und WLAN. Über die Verwaltungsgesellschaft: All Suites, eine Marke der Pichet-Gruppe, betreibt mehr als 30 Residenzen in Frankreich und nutzt die Expertise einer integrierten Immobiliengruppe, die für ihr Know-how im Betrieb von Service-Residenzen anerkannt ist.

Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27288