Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Geschäftsresidence ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios, während Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs profitieren. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.566 € • Investitionsrendite: 6,34% • Verwaltungsgesellschaft: Appart'City. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft, Appart'City, verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 3. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingang mit Kochnische, einen Hauptraum und ein Badezimmer mit WC. Über die Residence: Die Appart'City Confort Amiens Gare Geschäftsresidence ist ideal in Amiens gelegen, in der Nähe der Kathedrale Notre-Dame, der Hortillonnages (schwimmenden Gärten) und des SNCF-Bahnhofs. Ihre Lage, 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, der bald im Rahmen des Roissy-Picardie Link-Projekts in 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Flughafen Paris-Charles de Gaulle verbunden sein wird, verleiht dieser Investition einen einzigartigen, sicheren und äußerst attraktiven Charakter.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, Frühstück, Wäscherei, kostenloses WLAN und Getränke- und Snackautomaten. Das Gebäude umfasst 146 Wohnungen, davon 7 für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Über den verwaltenden Mieter: Appart'City, der französische Marktführer bei Aparthotels mit 95 Residenzen in Frankreich, bietet eine hybride Erfahrung zwischen Hotel und möblierter Vermietung, angepasst an Geschäfts- und Freizeitreisende. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Gabriel NGuyen, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28321