Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Kauf. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.656 € • Kapitalrendite: 8,76 % • Verwaltungsgesellschaft: OBEO Residences. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (OBEO Residences) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet einen praktischen und optimierten Grundriss mit Eingangshalle, Duschbad mit WC, Wohnbereich mit Kochnische, Abstellraum und Balkon. Über die Anlage: La Residence du Parc ist eine Seniorenwohnanlage in idealer Lage in Nevers, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte. Sie empfängt selbstständige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice. Die zentrale Lage, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt und mit Buslinien verbunden, ist ein großer Vorteil.

Die Anlage bietet eine umfassende Dienstleistungspalette: Gemeinschaftsbereiche, 24/7-Rezeption, Concierge-Service, Restaurant, Garten, WLAN, Aktivitäten und Unterstützung. Das Gebäude umfasst ca. 92 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: OBEO Residences ist ein auf den Betrieb von Seniorenwohnanlagen spezialisiertes Verwaltungsunternehmen mit mehreren Einrichtungen in Frankreich. Es ist bekannt für seine persönliche Betreuung, sichere Wohnumgebung und qualitativ hochwertige, auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnittene Dienstleistungen.

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Mandatsnummer: 26785