Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.656 € • Rentabilidad: 8,76 % • Gestión: OBEO Residences. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (OBEO Residences), vinculado a un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya esté el apartamento ocupado o no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio ubicado en el segundo piso ofrece una distribución práctica y optimizada con recibidor, baño con ducha y aseo, sala de estar con cocina americana, un armario y una terraza. Sobre la residencia: La Residence du Parc es una residencia para personas mayores idealmente ubicada en Nevers, cerca de las tiendas, transporte público y el centro de la ciudad. Acoge a personas mayores independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación céntrica, a solo unos minutos de todas las comodidades y bien comunicada por líneas de autobús, es una gran ventaja. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: zonas comunes, recepción 24/7, servicio de conserjería, restaurante, jardín, Wi-Fi, actividades y asistencia. El edificio comprende aproximadamente 92 apartamentos. Sobre la empresa gestora: OBEO Residences es una empresa gestora especializada en la gestión de residencias para personas mayores, con varios establecimientos en Francia.

Es reconocida por su apoyo personalizado, entorno de vida seguro y servicios de alta calidad adaptados a las necesidades de los residentes. Las evaluaciones están actualmente en curso.

Número de mandato: 26785