Realizzate un investimento sicuro in una residenza per anziani senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 6.656 € • Rendimento dell'investimento: 8,76% • Società di gestione: OBEO Residences. Beneficiate dello status LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (OBEO Residences), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, sia che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questo monolocale situato al 2° piano offre una disposizione pratica e ottimizzata con ingresso, bagno doccia con WC, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e balcone. Sulla residenza: La Residence du Parc è una residenza per anziani idealmente situata a Nevers, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e al centro città. Accoglie anziani indipendenti e offre appartamenti ammobiliati con servizi alberghieri. La sua posizione centrale, a pochi minuti da tutti i servizi e servita da linee di autobus, è un grande vantaggio.

La residenza offre una gamma completa di servizi: aree comuni, reception 24/7, servizio di portineria, ristorante, giardino, Wi-Fi, attività e assistenza. L'edificio comprende circa 92 appartamenti. Sulla società di gestione: OBEO Residences è una società di gestione specializzata nella gestione di residenze per anziani, con diverse strutture in Francia. È rinomata per il suo supporto personalizzato, l'ambiente di vita sicuro e i servizi di alta qualità adattati alle esigenze dei residenti. Le valutazioni sono attualmente in corso.

Numero di mandato: 26785