Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine medizinisch betreute Seniorenresidenz (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierter Rendite durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 9.216 € • Rendite: 7,62% • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (DomusVi) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme, optimierte Raumaufteilung: ein Hauptraum und ein Badezimmer mit Toilette. Besondere Belegungsbedingungen: Keine. Über die Residenz: Die Residenz Château de la Source ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Nogent-l'Artaud, nahe Geschäften, dem Bahnhof und der Kirche. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung, angrenzend an einen Park und auf einer archäologischen Stätte. Ihre Lage, ca. 1 Stunde 10 Minuten von Paris, 40 Minuten von Meaux und 15 Minuten von Château-Thierry, sowie kostenlose Parkplätze für Besucher sind große Vorteile.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Dienstleistungspalette: 24/7-Empfang, Catering vor Ort, Friseursalon, Fußpflege, Hydrotherapie, Physiotherapie, verschiedene therapeutische Aktivitäten, therapeutischer Garten, landschaftlich gestaltete Terrassen, Ruhebereiche, WLAN und 24/7-Sicherheit. Kapazität: 83 Betten für ältere oder pflegebedürftige Menschen. Wohnungseigentum in einem Pflegeheim (EHPAD). Über den Betreiber: DomusVi ist ein wichtiger Akteur im französischen Gesundheits- und Sozialwesen, spezialisiert auf die Unterbringung von pflegebedürftigen älteren Menschen.

Sie verwaltet zahlreiche Residenzen (Pflegeheime, betreutes Wohnen und Service-Wohnungen) mit hohen Qualitätsstandards, bekannt für die Qualität ihrer Pflege, ihre Professionalität in der Verwaltung und ihr Engagement für das Wohlbefinden ihrer Bewohner. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Maxence Vulpas, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26274