Realice una inversión segura en alquiler en una residencia asistida medicalizada (EHPAD) sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 9.216 € • Rentabilidad: 7,62% • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación ubicada en el 2º piso ofrece una agradable distribución optimizada: una habitación principal y un baño con aseo. Condiciones especiales de ocupación: Ningunas. Sobre la residencia: La residencia Château de la Source es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Nogent-l'Artaud, cerca de tiendas, la estación de tren y la iglesia. Está situada en un entorno tranquilo y verde, bordeando un parque y en un sitio arqueológico. Su ubicación, a aproximadamente 1 hora y 10 minutos de París, 40 minutos de Meaux y 15 minutos de Château-Thierry, junto con estacionamiento gratuito para visitantes, son ventajas importantes.

El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción 24/7, restauración en el lugar, salón de peluquería, podología, hidroterapia, fisioterapia, diversas actividades terapéuticas, jardín terapéutico, terrazas ajardinadas, áreas de relajación, Wi-Fi y seguridad 24/7. Capacidad: 83 camas para personas mayores o dependientes. Propiedad en copropiedad dentro de una residencia de ancianos (EHPAD). Sobre el operador gestor: DomusVi es un actor importante en el sector sanitario y social en Francia, especializado en alojamiento para personas mayores dependientes.

Gestiona numerosas residencias (residencias de ancianos, viviendas asistidas y residencias serviced) con altos estándares de calidad, reconocidos por la calidad de su atención, su profesionalidad en la gestión y su compromiso con el bienestar de sus residentes. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26274