Effettua un investimento immobiliare sicuro in una residenza assistita medicalizzata (EHPAD) senza preoccupazioni di gestione: il prodotto ideale per costruire il tuo portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie agli affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale IVA esclusa: 9.216 € • Rendimento: 7,62% • Società di gestione: DomusVi. Benefici del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui tuoi redditi da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (DomusVi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che ti garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera situata al 2° piano offre una disposizione piacevole e ottimizzata: una stanza principale e un bagno con toilet. Condizioni speciali di occupazione: nessuna. Sulla residenza: La residenza Château de la Source è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Nogent-l'Artaud, vicino ai negozi, alla stazione ferroviaria e alla chiesa. Si trova in un ambiente tranquillo e verde, adiacente a un parco e su un sito archeologico. La sua posizione, a circa 1 ora e 10 minuti da Parigi, 40 minuti da Meaux e 15 minuti da Château-Thierry, insieme al parcheggio gratuito per i visitatori, sono vantaggi principali.

La struttura offre una gamma completa di servizi: reception 24/7, ristorazione interna, salone di parruccheria, pedicure/podologia, idroterapia, fisioterapia, varie attività terapeutiche, giardino terapeutico, terrazze paesaggistiche, aree relax, Wi-Fi e sicurezza 24/7. Capacità: 83 posti letto per anziani o persone non autosufficienti. Proprietà in condominio all'interno di una casa di riposo (EHPAD). Sull'operatore gestore: DomusVi è un attore principale nel settore sanitario e dei servizi sociali in Francia, specializzato nell'alloggio per anziani non autosufficienti.

Gestisce numerose residenze (case di riposo, residenze assistite e residenze servite) con standard di alta qualità, riconosciuti per la qualità delle sue cure, la sua professionalità nella gestione e il suo impegno per il benessere dei residenti. Per ricevere ulteriori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Maxence Vulpas, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 26274