Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Business-Residenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau eines Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung stabiler Mieten ab dem Erwerb.

• Jährliche Miete netto: 3.576 €
• Rendite: 6,27 %
• Verwalter: Appart'City

Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Appart'City) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie:
Diese Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang mit Kochnische, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Schränken, einem Badezimmer mit WC.

Über die Residenz:
Die Residence Appart'City Classic Montélimar ist eine Business-Residenz, ideal gelegen im Zentrum von Montélimar, im Viertel Saint-Martin. Sie befindet sich etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof, in der Nähe der Innenstadt, der Geschäfte und des lokalen Lebens. Ihre strategische Lage ist ein großer Vorteil für Geschäfts- oder Durchreisende.

Die Einrichtung bietet ein vollständiges Serviceangebot: möblierte und ausgestattete Wohnungen, Kochnische, WLAN mit hoher Geschwindigkeit, Empfang, Frühstück, Parkplatz, Wäscherei und Reinigung auf Anfrage.

Über den ansässigen Verwalter:
Appart'City ist eine bekannte Marke im Bereich der Aparthotels in Frankreich mit zahlreichen Residenzen im gehobenen Mittelklassebereich. Sie zeichnet sich durch die Qualität ihrer Dienstleistungen, die Modernisierung ihrer Standorte und ihre Fähigkeit aus, Komfort und Service an zentralen Standorten zu bieten.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas Agent in NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Weitere Informationen unter www.lecoindulmnp.fr ref. 24043 Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentumswohnung. Jährliche Nebenkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am Budget des Verkäufers): 35 €. Kein laufendes Verfahren. Preis inkl. MwSt. und Provision zu Lasten des Verkäufers inkl. MwSt.

Mandatsnummer: 24043