Realiseer een veilige huurinvestering in een zakenresidentie zonder de bijbehorende beheerlasten: het ideale product om een onroerendgoedvermogen op te bouwen terwijl u geniet van stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.

• Jaarlijkse huur BTW: 3.576 €
• Rendement: 6,27 %
• Beheerder: Appart'City

U profiteert van de afschrijfbare LMNP-fiscale status, die een vrijstelling van belasting op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Appart'City), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u de betaling van de huur vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of het appartement bezet is of niet.

Beschrijving van het pand:
Dit T1-appartement op de eerste verdieping omvat een entree met kitchenette, een woon/slaapkamer met kasten, een badkamer met toilet.

Over de residentie:
De residentie Appart'City Classic Montélimar is een zakenresidentie, ideaal gelegen in het centrum van Montélimar, in de wijk Saint-Martin. Het ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand van het treinstation, dicht bij het stadscentrum, de winkels en het lokale leven. De strategische ligging is een groot voordeel voor zakelijke of passante klanten.

Het etablissement biedt een volledig dienstenpakket: gemeubileerde en uitgeruste appartementen, kitchenette, wifi met hoge snelheid, receptie, ontbijt, parkeergelegenheid, wasserette en schoonmaak op aanvraag.

Over de beheerder:
Appart'City is een erkend merk in de sector van aparthotels in Frankrijk, met talrijke residenties in het middelhoge segment. Het onderscheidt zich door de kwaliteit van haar diensten, de modernisering van haar locaties en haar vermogen om comfort en diensten aan te bieden op centrale locaties.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent gevestigd te NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Meer informatie op www.lecoindulmnp.fr ref. 24043 Pand onderworpen aan de juridische status van mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigenschapskosten (gemiddeld jaarlijks aandeel in het voorlopige budget van de verkoper): 35 €. Geen lopende procedure. TTC-prijs en commissie ten laste van de verkoper TTC

Mandaatnummer: 24043