Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei garantierten Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 3.138 € • Rendite: 5,51 % • Verwaltungsgesellschaft: Emeis. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Beschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Residenz L'Hermitage ist eine Seniorenresidenz (EHPAD), ideal gelegen in Saint-Étienne, in der Nähe von Geschäften, Gesundheitsdiensten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie richtet sich an Senioren mit medizinischer Betreuung und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, unweit des Stadtzentrums und ca. 50 Minuten vom Flughafen Lyon-Saint-Exupéry entfernt, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Wäscherei, Sicherheit, WLAN, Aktivitäten und Erholungsbereiche. Die Wohnanlage umfasst ca. 68 medizinisch ausgestattete Zimmer, einschließlich einer spezialisierten Alzheimer-Einheit. Über den Betreiber: Emeis ist ein führender Anbieter von Pflege für pflegebedürftige Personen in Europa, der mehrere Hundert Einrichtungen betreibt und für seine medizinische Expertise und die Qualität seiner Residenzen bekannt ist. Bewertungen sind derzeit im Gange.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26966