Realice una inversión segura en alquiler en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 3.138 € • Rentabilidad: 5,51% • Sociedad de gestión: Emeis. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la 1ª planta, ofrece una distribución funcional y práctica: un dormitorio y un cuarto de baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia L'Hermitage es una residencia para personas mayores (EHPAD), estratégicamente situada en Saint-Étienne, cerca de tiendas, servicios sanitarios y transporte público. Atiende a una clientela senior con asistencia médica y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación cerca del transporte público, close to the city centre y a aproximadamente 50 minutos del aeropuerto de Lyon-Saint-Exupéry es una gran ventaja.

El establecimiento ofrece servicios completos: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi, actividades y zonas de relajación. El condominio comprende aproximadamente 68 habitaciones equipadas médicamente, incluyendo una unidad especializada en Alzheimer. Sobre el operador gestor: Emeis es un proveedor líder de atención a personas dependientes en Europa, que opera varias cientos de instalaciones y reconocido por su experiencia médica y la calidad de sus residencias. Actualmente se están llevando a cabo valoraciones.

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Número de mandato: 26966