Nur 5 Minuten vom Zentrum von Bergerac entfernt, wird Sie dieses charmante Haus im Périgord-Stil begeistern. Eingebettet in eine ruhige und erholsame Umgebung, bietet dieses geräumige Haus zahlreiche Vorzüge, darunter 6 Schlafzimmer, einen herrlichen, 3.500 m² großen, umzäunten und angelegten Garten mit wunderschönem Blick auf die Landschaft und die Bio-Weinberge sowie einen schönen Poolbereich. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von der einladenden, überdachten Holzterrasse verzaubert sein, die sich perfekt eignet, um die Natur geschützt vor Sonne oder Regen zu genießen.

Im Inneren führt eine große Eingangshalle in eine geräumige Küche, ideal für Mahlzeiten im Freien, mit direktem Zugang zur Terrasse, und in ein großes, 46 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem schönen Vorraum, der vielseitig nutzbar ist: als Spielzimmer oder Fitnessraum, gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Büro usw. Von hier aus gelangen Sie zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad und zwei WCs.

Ein vollwertiges Untergeschoss bietet Platz für ein Fahrzeug und umfasst außerdem eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum – zusätzlicher Stauraum ist immer willkommen. Ein schöner, ruhiger Poolbereich sorgt für Privatsphäre der beheizte Salzwasserpool ist brandneu. In puncto Wohnkomfort überzeugt dieses Haus mit hervorragenden Ausstattungsmerkmalen, darunter eine im letzten Jahr installierte Wärmepumpe, eine reversible Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer, Doppelverglasung und eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse B.

Ein helles Haus in ruhiger, idyllischer Lage, begehrter Wohnkomfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt: ein wahres Juwel. Kontaktieren Sie mich umgehend für weitere Informationen. Gebühren: 5,13 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 390.000 €. Immobilienmakler To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandatsnummer: 28295