Charmantes Steinhaus mit Scheune und Garten – 3 Schlafzimmer – 135 m² Wohnfläche

Nur 30 Minuten von Angoulême, im Herzen eines Dorfes, entdecken Sie dieses charmante Steinhaus von ca. 135 m² Wohnfläche, mit einem schönen Garten von 2 766 m².

Dieses Haus bietet großzügige Räume, eine friedliche Umgebung und viele Gestaltungsmöglichkeiten, unter anderem dank seines großen ausbaufähigen Dachbodens und seiner Nebengebäude.

Im Erdgeschoss:

• Eine eingerichtete und ausgestattete Wohnküche, gemütlich und funktional,
• Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin,
• Ein Schlafzimmer,
• Ein separates WC,
• Ein großes Badezimmer mit Dusche und WC,
• Eine schöne Veranda mit angenehmem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss:

• Zwei geräumige Schlafzimmer von 14 m² und 24 m²,
• Ein separates WC.

Im zweiten Stock:

• Ein großer ausbaufähiger Dachboden von 46 m², mit vielen Möglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder Master-Suite.

Die Vorteile der Immobilie

• Steinbau
• Umzäuntes und bepflanztes Grundstück von 2 766 m² ohne direkten Einblick,
• Scheune von 56 m², ideal für eine Werkstatt, Lagerung oder ein persönliches Projekt,
• Unterstand für mehrere Fahrzeuge oder eine überdachte Terrasse / Sommerküche,
• Pelletofen, offener Kamin und elektrische Heizkörper,
• Solarpanels,
• Thermodynamischer Warmwasserbereiter,
• Doppelverglaste Fenster,
• Eine ruhige und angenehme Umgebung, in der Nähe von Angoulême.

Einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. Eine Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können!

In einem Dorf nur 7 Minuten von den Annehmlichkeiten (Geschäfte, Markt, Gesundheitshaus, Schule und Gymnasium) entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Lebensumgebung für diejenigen, die die Ruhe des Landes suchen, ohne isoliert zu sein.

Handelsvertreter Sextant France - Florence Guitard - 06 09 96 11 41 (7/7 Tage - 9h/20h) - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 28648.
Gebühren: 6,49 % inkl. MwSt. zulasten des Käufers (131 000 € ohne Gebühren)

Mandatsnummer: 28648