EXKLUSIV VON SEXTANT FRANCE VERMARKTET. ARNAUD MASIP freut sich, dieses charmante freistehende Anwesen mit Terrassen und kleinem Garten in einem reizvollen Bergweiler auf den Markt zu bringen, das zweifellos allen gefällt, die eine natürliche Umgebung und völlige Ruhe suchen. Nur 30 Minuten von AXAT mit Café, Restaurant, Geschäften und Annehmlichkeiten und 15 Minuten vom nächstgelegenen Skigebiet entfernt. Dieses überaus gemütliche, gut geschnittene Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 80m² verfügt über einen zeitgenössischen, lichtdurchfluteten Innenbereich im Erdgeschoss (47,7m²).

Dazu gehören ein großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küchenecke und Essbereich mit französischen Türen auf eine Terrasse, ein geräumiges Doppelzimmer mit Dusche und zwei Waschtischen sowie ein separates, wandmontiertes WC. Auf Gartenebene befindet sich mit privater Eingangstür ein 40,40m² großer Raum, der entsprechend den Wünschen der neuen Eigentümer gestaltet und eingerichtet werden kann – eine perfekte leere Fläche, die für zusätzliche Schlafzimmer, eine eigenständige Wohneinheit/Gîte, ein Atelier für Kunst oder Sport, eine Werkstatt oder Ähnliches genutzt werden könnte. Im Außenbereich verfügt das Anwesen neben der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und auf das Dorf sowie auf die wunderschönen offenen Ausblicke in die Umgebung blickt, über einen kleinen Gartenbereich, eine zweite Terrasse mit integrierter Grillecke, einen Schuppen, der ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern, Skiern und Gartenmöbeln ist, sowie einen Holzlager.

Built 2014 - Mains drainage - Heating: wood burner and electric - Double glazing - Electric blinds and wooden shutters - Insect screens - Smart electricity meter - Property tax €591 - EPC : E - Plot size 183m² CAMPAGNA DE SAULT: a delightful, hamlet (19 inhabitants) at 1 030m altitude in the Pyrenees close to three ski resorts: MIJANES 10.5 km, FORMIGUERES 28km, LES ANGLES 33km. A 30-minute drive from AXAT with its shops, medical centre, schools, cafe, restaurants, cinema, and open-air swimming pool in the July and August. Ideally located for enjoying the outdoors.

Less than 2 hours from airports in Carcassonne and Perpignan. For information concerning natural and technological risks to which this property may be exposed, please see: www.georisques.gouv.fr

Mandatsnummer: 26371