מוצע באופן בלעדי על ידי SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP, שמשמח להביא לשוק את בית הנידון המקסים הזה עם מרפסות וגינה קטנה בכפר הרר ההרי המקסם, שכמעט ודאי ימשך לכל מי שמחפש סביבה טבעית ושקט מוחלט. במרחק של 30 דקות מAXAT, עם בית הקפה, המסעדה, החנויות והשירותים שבה, ובמרחק של 15 דקות מאתר הסקי הקרוב. הנכס הנוח והמתוכנן היטב, המציע שטח מגורים כולל של 80 מ״ר, כולל בקומת הקרקע (47.7 מ״ר) שיש בה עיצוב פנימי עכשווי ומלא אור, הכולל סלון גדול ופתוח עם פינת מטבח מרוכב ואזור ארוחה, עם דלתות צרפתיות הפותחות אל מרפס, חדר שינה זוגי מרווח עם מקלחת ויחידת כיור כפולה, לצד נאסרת נפרדת המותקנת על הקיר. במפלסת הגינה, עם דלת כניסה פרטית, נמצא חדר בשטח של 40.40 מ״ר, מוכן לתכנון והתאמה לדרישות הבעלים החדשים – בדיוק קנבס ריק שיכול לשמש ליצירת חדרי שינה נוספים, יחידת דיור עצמאית/gîte, סטודיו לאמנות או לאימון, סדנה או שימוש דומה. מבחינה חיצונית, בנוסף למרפס הפונה לדרום, הנגיש ישירות מהסלון, המשקיף על הכפר ומעניק נופים פתוחים יפים של הסביבה, הנכס כולל שטח גינה קטן, מרפס שני עם פינת גריל מובנה, מבנה עזר המתאים לאחסון אופניים, סקיים ורהיטי גינה, וכן מחסן לעצים. נבנה ב-2014 - קו ביוב ניקואי - חימום: גליל עצים וחשמל - זיגוג כפול - תריסים חשמליים ורהיטים עץ - מסכי חרוב - מד חשמל חכם - איכווניית רכוש €591 - דרגת EPC: E - שטח המגרש 183 מ״ר. CAMPAGNA DE SAULT: כפר מקסם (19 תושבים) בגובה 1,030 מ׳ בפירנאים, סמוך לשלושה אתרי סקי: MIJANES 10.5 ק״מ, FORMIGUERES 28 ק״מ, LES ANGLES 33 ק״מ. נסיעה של 30 דקות מAXAT, עם חנויות, מרכז רפואי, בתי ספר, בית קפה, מסעדות, קולנוע ובריכת שחייה חיצונית בחודשי יולי ואוגוסט. מיקום אידאלי להנאת מפעילות בחוץ. פחות משעתיים מנמלי התעופה של Carcassonne ו-Perpignan. למידע על סיכונים טבעיים וטכנולוגיים שאליהם הנכס עשוי להיות חשוף, אנא ראו: www.georisques.gouv.fr

מספר מנדט: 26371