PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP è lieto di proporre sul mercato questa affascinante proprietà indipendente con terrazze e piccolo giardino in un delizioso borgo montano, sicuramente apprezzata da chi cerca un contesto naturale e una totale tranquillità. A soli 30 minuti da AXAT, con il suo café, ristorante, negozi e servizi, e 15 minuti dal comprensorio sciistico più vicino. Questa proprietà decisamente accogliente e ben distribuita, che offre una superficie abitabile totale di 80m², vanta al piano terra (47.7m²) un interno contemporaneo e luminoso, composto da un ampio soggiorno open-plan con angolo cucina arredato e zona pranza con porte-french verso la terrazza, una spaziosa camera matrimoniale con doccia e doppio lavabo, oltre a un separato wc sospeso.

Al piano giardino, con porta d’ingresso privata, si trova un locale di 40.40m², pronto per essere progettato e allestito secondo le esigenze dei nuovi proprietari: una tela bianca perfetta che potrebbe essere utilizzata per creare camere aggiuntive, un’unità di alloggio indipendente/gîte, uno studio artistico/di fitness, un laboratorio o simili. All’esterno, oltre alla terrazza esposta a Sud, accessibile direttamente dal soggiorno e con vista sul borgo e magnifiche vedute aperte sui dintorni, la proprietà dispone di un’area giardino, una seconda terrazza con angolo barbecue integrato, un capanno ideale per riporre biciclette, sci e arredo da giardino, oltre a una legnaia. Costruita nel 2014 - Rete fognaria - Riscaldamento: stufa a legna ed elettrico - Doppi vetri - Tapparelle elettriche e persiane in legno - Zanzariere - Contatore elettrico smart - Imposta di proprietà €591 - EPC: E - Superficie del lotto 183m² CAMPAGNA DE SAULT: un delizioso borgo (19 abitanti) a 1 030m di altitudine nei Pirenei, vicino a tre comprensori sciistici: MIJANES 10.5 km, FORMIGUERES 28km, LES ANGLES 33km.

A 30 minuti di auto da AXAT, con negozi, centro medico, scuole, café, ristoranti, cinema e piscina all’aperto a luglio e agosto. Posizione ideale per godersi la vita all’aperto. A meno di 2 ore dagli aeroporti di Carcassonne e Perpignan. Per informazioni sui rischi naturali e tecnologici ai quali questa proprietà potrebbe essere esposta, consultare: www.georisques.gouv.fr

Numero di mandato: 26371