UITSLUITEND AANGEBODEN DOOR SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP is verheugd deze charmante vrijstaande woning met terrassen en kleine tuin in een heerlijk bergdorp op de markt te brengen, die zeker aansprekend is voor iedereen die een natuurlijke omgeving en volledige rust zoekt. Slechts 30 minuten van AXAT met haar café, restaurant, winkels en voorzieningen en 15 minuten van het dichtstbijzijnde skigebied. Deze beslist gezellige, goed ingedeelde woning met een totale woonoppervlakte van 80m² heeft op de began grond (47.7m²) een eigentijdse, lichte interieur, bestaande uit een ruime, open woonkamer met een ingerichte keukenhoek en eethoek met french deuren naar een terras, een ruime tweepersoonsslaapkamer met douche en dubbel wasbakmeubel, samen met een afzonderlijk hangend toilet.

Op tuinniveau, met een eigen ingangsdeur, bevindt zich een ruimte van 40.40m², klaar om naar de wensen van de nieuwe eigenaren te worden ontworpen en ingericht: een perfecte blanco canvas die gebruikt kan worden om extra slaapkamers, een zelfstandige wooneenheid/gîte, een kunst-/sportstudio, werkplaats of iets dergelijks te creëren. Buiten beschikt de woning, naast het zuidgeoriënteerde terras dat rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is en uitkijkt over het dorp met prachtig open uitzicht op de omgeving, over een klein tuingedeelte, een tweede terras met een ingebouwde barbecuehoek, een schuur die ideaal is voor het opbergen van fietsen, ski’s en tuinmeubilair, en een houtopslag. Gebouwd in 2014 - Rijpingswaterleiding - Verwarming: houtkachel en elektrisch - Dubbel glas - Elektrische rolluiken en houten shutters - Insectenhorren - Slimme stroommeter - Onroerende zaakbelasting €591 - EPC: E - Perceelgrootte 183m² CAMPAGNA DE SAULT: een heerlijk dorp (19 inwoners) op 1 030m hoogte in de Pyreneeën, dicht bij drie skigebieden: MIJANES 10.5 km, FORMIGUERES 28km, LES ANGLES 33km.

Op 30 minuten rijden van AXAT, met winkels, medisch centrum, scholen, café, restaurants, bioscoop en openluchtzwembad in juli en augustus. Ideaal gelegen om van buitenleven te genieten. Minder dan 2 uur van de luchthavens Carcassonne en Perpignan. Voor informatie over natuurlijke en technologische risico’s waaraan dit pand blootgesteld kan zijn, raadpleeg: www.georisques.gouv.fr

Mandaatnummer: 26371