Notare und ihre Gebühren entmystifiziert
Der Erwerb von Immobilien ist überall ein komplizierter und oft bürokratischer Prozess, da scheint jedes Land seine eigenen eigentümlichen Gewohnheiten und obskuren Regeln zu haben, die genau befolgt werden müssen – oft zum Erstaunen von Ausländern.
Der Erwerb von Immobilien ist überall ein komplizierter und oft bürokratischer Prozess, da scheint jedes Land seine eigenen eigentümlichen Gewohnheiten und obskuren Regeln zu haben, die genau befolgt werden müssen – oft zum Erstaunen von Ausländern. Der französische Immobilienmarkt ist besonders eigenwillig, und für einen Briten, der die beim Immobilienkauf in Frankreich geltenden Rechtskonventionen nicht gewohnt ist, illustriert nichts dies besser als die Gebühren des Notars…
„Frais de notary“ sind ein obligatorischer Bestandteil eines jeden Immobilienkaufs und von enormer Bedeutung – sie werden in der Regel nicht in den Angebotspreisen in Immobilienanzeigen berücksichtigt, sodass sie bei der Entscheidung, wie viel Sie ausgeben können, berücksichtigt werden müssen. Die Gebührenstruktur mag verwirrend erscheinen, lässt sich aber leicht klären.
Ein Notar ist im Wesentlichen eine Mischung aus Anwalt und Stadtschreiber. Er spielt während des gesamten Kaufprozesses eine bedeutende Rolle, einschließlich der Beratung bei jedem Schritt, der Beantwortung von Fragen zur Strukturierung des Transaktion, der Beratung zu Erbschaftsgesetzen und anderen damit zusammenhängenden Steuerfragen, bei denen Sie Rat benötigen könnten. Es ist ihre Aufgabe, die Sorgfaltspflicht zu gewährleisten – sie sind dafür da, die Papierkram zu überwachen, der bei einem Immobilienkauf anfällt, und sicherzustellen, dass alle Verfahren dem französischen Recht entsprechen.
Notare werden nicht vom französischen Staat besoldet, was bedeutet, dass sie ihr Einkommen ausschließlich aus den für ihre Dienste erhobenen Gebühren beziehen. Die Gebühren werden jedoch nicht ausschließlich an den Notar gezahlt – der größte Teil geht an die Staatskasse oder entspricht den PROFESSIONELLEN Gebühren, die unter anderem den Grundstücks- und Bauvermessern geschuldet werden. Es gibt ein Skalensystem, da je höher der Kaufpreis der Immobilie ist, desto geringer ist der Anteil des Notars. Als allgemeine Regel erhält der Notar bei einem Kauf ohne Hypothek etwa 1% der Notargebühren.
Hier ist ein einfach zu verwendender Rechner, der Schätzungen der Notargebühren liefert, die Sie zahlen müssen: Notargebühren-Rechner.
