לפענח את סודות הנוטריונים והעמלות שלהם
רכישת נכס בכל מקום היא תהליך מורכב ובירוקרטי לעיתים קרובות, שכן נדמה שלכל מדינה יש את ההרגלים המוזרים שלה והכללים הסמויים שיש לפעול לפיהם בדיוק, לעיתים קרובות להפתעתם של זרים.
רכישת נכס בכל מקום היא תהליך מורכב ובירוקרטי לעיתים קרובות, שכן נדמה שלכל מדינה יש את ההרגלים המוזרים שלה והכללים הסמויים שיש לפעול לפיהם בדיוק, לעיתים קרובות להפתעתם של זרים. השוק הצרפתי מיוחד במיוחד יותר מרובם, ועבור בריטי שלא מכיר את המוסכמות המשפטיות הכרוכות ברכישת נכס בצרפת, שום דבר לא ממחיש זאת טוב יותר מעמלות הנוטריון…
‘Frais de notaire’ הם אלמנט חובה בכל רכישת בית וחשוב מאוד- הם בדרך כלל אינם כלולים במחיר המבוקש המופיע במודעות הנכסים ולכן יש לקחת אותם בחשבון בעת ההחלטה כמה ניתן להרשות לעצמכם לה wyda. מבנה העמלות עשוי להיראות מבלבל אך ניתן להבהיר אותו בקלות.
נוטריון הוא בעצם שילוב בין עורך דין למזכיר עיר. הם ממלאים תפקיד משמעותי לאורך כל תהליך הרכישה, כולל מתן ייעוץ בכל שלב, מענה לשאלות כיצד לבנות את העסקה, ייעוץ בחוקי ירושה ונושאי מס אחרים שעשויים לעניין אתכם. התפקיד שלהם הוא להבטיח בדיקת נאותות – הם נמצאים כדי לפקח על הניירת שנוצרת מרכישת נכס, ולוודא שכל ההליכים הם בהתאם לחוק הצרפתי.
נוטריונים אינם מקבלים שכר מממשלת צרפת, כלומר הם מרוויחים את הכנסתם באופן בלעדי דרך העמלות שנגבות עבור שירותיהם. עמלות נוטריון, עם זאת, אינן משולמות באופן בלעדי לנוטריון- רובן הולך לאוצר, או מתאים לעמלות מקצועיות המגיעות לסוקרי קרקעות ומבנים, בין היתר. קיימת מערכת סקאלה כאשר ככל שמחיר המכירה של הנכס גבוה יותר, כך החלק שנוטריון לוקח קטן יותר. ככלל, עבור רכישה ללא משכנתא, הנוטריון מקבל בערך 1% מעמלות הנוטריון.
הנה מחשבון קל לשימוש שנותן הערכות של עמלות הנוטריון שעליכם לשלם: מחשבון עמלות נוטריון.
