Den richtigen Immobilienmakler für einen erfolgreichen Verkauf wählen: ein entscheidender Schritt
Zu viele Verkäufer nehmen die Auswahl des Immobilienmaklers noch nicht ernst und es bleibt für viele von ihnen eine nachrangige Priorität.
Zu viele Verkäufer nehmen die Auswahl des Immobilienmaklers noch nicht ernst und es bleibt für viele von ihnen eine nachrangige Priorität. Daher erleben wir viele Beschwerden über die konkurrierenden Immobilienmakler, die sie gewählt haben. Der folgende Artikel wird Ihnen helfen zu verstehen, warum es wichtig ist, den richtigen Immobilienmakler zu wählen und wie Sie einen guten von einem schlechten unterscheiden können.
Wer sind die guten Immobilienmakler?
Wenn der Makler seine Arbeit richtig macht, wird er einen erheblichen Mehrwert beim Verkauf Ihres Hauses darstellen, aber wie erkennen Sie ihn? Ein guter Immobilienmakler wird eine starke Online-Präsenz haben, wie eine Website und einen Blog. Er wird auch viele positive Referenzen für seine Arbeit haben, detaillierte Beschreibungen Ihres Hauses für Inserate erstellen, Video-Rundgänge und Diashows verwenden und schließlich während des gesamten Verkaufsprozesses mit Ihnen kommunizieren.
Fragen, die Sie Immobilienmaklern bei der Auswahl stellen sollten
- Wie lange sind sie bereits als Immobilienmakler tätig?
- Wie viele Häuser haben sie seit letztem Jahr verkauft?
- Wie viele davon wurden nahe dem ursprünglichen Angebotspreis verkauft?
- Wie lange hat es gedauert, sie zu verkaufen?
- Ob sie einen Assistenten haben oder nicht?
- Schließlich, ob sie geschickt darin sind, das Internet zu nutzen, um Häuser aus der Ferne zu verkaufen?
Kriterien für die Auswahl eines Immobilienmaklers
Bei der Wahl eines Maklers sollten Sie Ihre Entscheidung nicht auf ein einziges Auswahlkriterium stützen, etwa auf jemanden, der Hunderte von Häusern verkauft, und auch nicht auf Bequemlichkeit wählen, wie etwa Ihren Nachbarn oder einen Freund als Immobilienmakler zu wählen. Konzentrieren Sie sich auf greifbare Fähigkeiten wie jemanden, der Ihnen garantiert Ihr Haus verkauft für seinen wahren Wert.
Der zu vermeidende Makler erfüllt andere Kriterien: ihm fehlt es an Selbstvertrauen, er nutzt nicht alle verfügbaren Ressourcen wie das Internet, er gibt zu leicht in Verhandlungsphasen nach, er kommuniziert nicht Informationen mit Ihnen und gibt Ihnen nicht viele Ratschläge, er ist desorganisiert und wirkt verzweifelt.
Die gegen den Ethik-Kodex verstoßenden Praktiken von Immobilienmaklern
Obwohl es vom Ethik-Kodex verboten ist, den jeder Immobilienmakler befolgen muss, überschätzen einige Immobilienmakler Ihr Haus von Anfang an. Wenn es nicht verkauft wird, verzweifeln Sie und akzeptieren den Kompromiss, den sie Ihnen anbieten: den Preis zu senken. Der Makler wird alles gewonnen haben, da es ihm gelungen ist, einen Verkauf recht schnell abzuschließen, ohne wirklich Zeit damit zu verbringen, eine Lösung für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden. Diese weit verbreitete Taktik ist eine der schlimmsten, die Sie finden können. Vor allem, da es, sobald Ihr Haus zu einem zu hohen Preis auf dem Markt ist, schwierig ist, die wahrgenommene Image bei Käufern zu ändern.
Vernachlässigen Sie nicht die Provisionen
Obwohl es verlockend ist, sich an einen Immobilienmakler zu wenden, der niedrige Provisionen nimmt, sollten Sie wissen, dass diese die verzweifeltsten sind und ihre Gebühren senken, um mehr Verkäufer anzuziehen, und sie dann nicht über die finanziellen Mittel verfügen, um Ihrem Haus eine optimale Präsenz auf Immobilienportalen zu geben, die alles andere als kostenlos sind. Wenden Sie sich daher an Immobilienmakler mit höheren Provisionsgebühren, um Ihre Fähigkeit, Ihr Haus zu verkaufen, nicht zu reduzieren. Ein guter Makler weiß, wie man Ihr Haus verkauft, und selbst wenn seine Provision Ihnen hoch erscheinen mag, wird er es schaffen, es zu einem guten Preis zu verkaufen, im Gegensatz zu einem Makler mit zu niedrigen Gebühren, der Gefahr läuft, den Verkaufszeitraum auf mehrere Jahre auszudehnen.
Nehmen Sie sich Zeit, um Ihren Immobilienmakler zu wählen, der Ihre Immobilie betreuen wird, eilen Sie nicht und prüfen Sie alle verfügbaren Lösungen nach dem Rat, den wir Ihnen gerade gegeben haben.
