تأجير عقارك للطلاب في الشتاء يمكن أن يوفر دخلاً إيجارياً ثميناً!
عندما تنتهي عطلات الصيف وتبدأ في حزم حقائبك، يستعد الطلاب الفرنسيون للعودة إلى المدرسة. تسمى هذه الفترة التقليدية لا رانتر (العودة). إنها أيضًا الوقت الذي يبدأ فيه الشباب في بدء أول وظيفة مهنية لهم
عندما تنتهي عطلات الصيف وتبدأ في حزم حقائبك، يستعد الطلاب الفرنسيون للعودة إلى المدرسة. تسمى هذه الفترة التقليدية لا رانتر (العودة). إنها أيضًا الوقت الذي يبدأ فيه الشباب في بدء أول وظيفة مهنية وقد لا يكون بمقدورهم شراء عقار فرنسي ولكن قد يكون بمقدورهم تأجير واحد. ومع ذلك، يعتمد الأمر على ما يريده المالكون. سينجح بعضهم في تأجير منازلهم الأسبوعية خلال ذروة أشهر الصيف أو أسبوعيًا لمدة أسبوعين أو خلال بقية العام.
لماذا يستحق الأمر؟
بصفتك مالكًا لعقار فرنسي، قد تضطر إلى التفكير في **تأجيره لجني بعض الدخل الإضافي. ولكن إذا كنت تخطط لاستئجار إيجار مربح لمنزلك الصيفي وتتساءل عما يمكنك فعله في الشتاء، فقد حان الوقت لتعرف. هل ستجمد عقارك وتعرضه لخطر السرقة وانفجار الأنابيب ومشاكل أخرى related to the cold، أم ستفؤجره؟ إذا اخترت الأخير خلال فترة محرجة قد يكون من الصعب العثور على مستأجر خلالها، تتوفر خيارات.
هناك حل بسيط نسبيًا إذا كان عقارك يقع بالقرب من جامعة أو كلية. سيكون الطلاب سعيداء بالعثور على عقار جميل للسنة الأكاديمية وسيغادرون قبل الصيف، الوقت المثالي للاستمتاع به. يصل عددهم إلى أكثر من 2 مليون في جميع أنحاء France، الطلاب الفرنسيون generally at university من سبتمبر إلى مايو أو يونيو. لماذا لا تؤجر عقارك خلال هذه الفترة إذا كنت في إنجلترا؟ بالإضافة إلى ذلك، بعيدًا عن الصورة النمطية للطلاب الكسول who throw wild parties، الواقع مختلف تمامًا. الغالبية العظمى من الطلاب الفرنسيين مُتحفظون واجتهاديون مما يجعلهم مستأجرين excellent. بالإضافة إلى ذلك، يُلزم الطلاب بالحصول على التأمين المسمى ضمان السكن، الذي يغطي المستأجر في حالة القوة القاهرة (الفيضان…).
ماذا لو لم يكن فرنسيتي جيدة enough لتأجير للطلاب؟
لا تقلق بشأن ذلك! يمكنك دائمًا محاولة تسويق عقارك لطلاب إيراسموس. يسافر الطلاب من المملكة المتحدة إلى فرنسا لمدة سنة دراسية لذا قد يكون الخيار مثاليًا، خاصة إذا كان شخصًا تعرفه من خلال الأصدقاء أو العائلة. حاول وضع إعلانات على الإنترنت أو مع جامعات إنجليزية مختلفة تابعة لبرنامج إيراسموس.
ما هي الخطوات التي يجب أن أتخذها؟
وفقًا للقانون الفرنسي، ستُ dikenakan ضريبة عليك حتى لو لم تكن مقيمًا ضريبيًا فرنسيًا عند تأجير عقارك. أمامك خياران ضريبيان رئيسيان:
-> النظام المصغر: تتلقى إعفاء من الدخل الذي تتلقاه. يجب ألا يقل دخل الإيجار عن 27000 جنيه إسترليني مع إعفاء بنسبة 50٪ regarding تأجيرات المفروشات. بدون تأجيرات المفروشات، يجب ألا يقل الدخل عن 13000 جنيه إصرليني مع إعفاء بنسبة 30٪.
-> النظام الحقيقي للنفقات: يحق لك خصم some of the expenses على العقار (ضريبة العقارات، interest على الرهن العقاري…).
