冬季休战，历史与影响

住房部对冬季休战的态度非常明确：这是皮埃尔神父（Abbé Pierre）的遗产之一。所有人都还记得他1954年2月1日令人心痛的呼吁。一个真正的象征！但是，这项休战究竟涉及什么？对房东和租客有什么影响？这正是我们将在本文中探讨的内容，但首先让我们从简短的历史开始。

冬季休战的历史

在著名呼吁之后，虽然我们没有原始录音，但过了将近3年，冬季休战法才于1956年12月通过。该法律禁止在12月1日至次年3月15日期间进行任何租赁驱逐。

因此在2008年，距今不久，租赁休战也演变为能源休战，特别规定在同一时期内不得切断电力和供暖。

最后，2014年的ALUR法律延长了冬季休战；现在休战期延长至3月31日，总共持续5个月。

冬季休战的影响

对于租客来说，这当然是喘息的机会；对于房东来说，这可能是一种额外的担忧，但更重要的是一项法律义务。事实上，他们在4月1日之前无法进行任何驱逐。他们还必须从执达员那里获得“搬离通知”（notice to quit）。房东绝对不能自行决定与租客解决纠纷。如果决定执行驱逐，将面临最高3年监禁和巨额罚款。这明确属于侵犯住宅罪！

多年来，冬季租赁休战仍然具有重要意义。事实上，2015年，有超过67,000个家庭收到了驱逐令。去年近四分之一被警方驱逐，这是一个非常令人痛心的纪录。

一些例外情况

与任何法规一样，这项休战也有一些例外，而且并非小事。驱逐在以下三种情况下是可能的：

– 针对暴力配偶 – 在确认非法占用（squatting）的情况下 – 对于在学生住宿中但没有身份的人员